Согласно трактовке заместителя начальника управления имущественных и земельных отношений Липецкой области Михаила Юрьевича Бакланова, предыстория нынешних событий такова:

Культурный комплекс центра Лебедяни – Ново-Казанский собор и Торговые ряды относятся соответственно к памятникам федерального и регионального значения, а земельный участок, где непосредственно расположился сам рынок, находится в собственности Липецкой области. Согласно Федеральному закону №73-ФЗ от 25.06.2002г. «Об объектах культурного наследия» проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, за исключением работ по сохранению данного памятника или ансамбля, запрещены. ООО «Лебедянский коопрынокторг», имея разрешение на организацию универсального розничного рынка рядом с собором и Торговыми рядами, мягко сказать, стал последовательно нарушать закон, успев за несколько лет возвести на территории памятника 13 торговых павильонов, не имея на это никакого права. По образному сравнению Михаила Юрьевича ситуация стала похожа на ту, как если бы к вам в квартиру заселился другой человек и стал бы ее перестраивать, не реагируя на протесты самого хозяина и уж тем более, не учитывая нормативные требования к перестройке.

Извлекая немалую прибыль от сдачи в аренду новых построек, потребкооперация использовала областной земельный участок «за бесплатно». Соответственно, никаких налоговых платежей не поступало и в бюджет города, района.

Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области (после неоднократных выездов в Лебедянь с инспекцией специалистов разных служб и попыток прекратить незаконное строительство) направило исковое заявление в арбитражный суд с требованием о сносе павильонов и выиграло судебный процесс. Охранная зона вокруг культурного ансамбля будет восстановлена. В перспективе местные власти планируют провести тут благоустройство и у лебедянцев появится новое место для отдыха и прогулок в исторической части Лебедяни.

Справедливость восторжествовала, закон победил, но насколько от этого благостно самим лебедянцам? Многие работники учреждений, расположенных в центре города активно пользовались услугами данного рынка, успевая в обеденный перерыв «сбегать» за нужным товаром. Особое предпочтение отдавалось мясному павильону, где мясо все же дешевле, чем в супермаркетах, «бабушкиным» овощам и фруктам, а также продуктам от производителя, дешевой одежде и обуви. Весной именно тут приобретали рассаду, молодняк птицы. Так что же – за всем этим ехать теперь за тридевять земель?

Предприниматели, арендующие торговые места «Лебедянского коопрынокторга», обеспокоены еще больше. Многие тут проработали с 90-х годов, у них сложились определенные отношения с постоянными покупателями, к тому же в центре всегда торговля шла бойко: люди, приезжая в больницу, отдел соцзащиты или в церковь, одновременно заходили и на рынок. Даже в обычные дни тут всегда достаточно много посетителей. Продавцы тоже не хотят «отселяться» на окраину, боясь потерять уже сложившиеся доходы или просто не найти подходящего места для своей торговли.

Есть ли выход из данной ситуации? Районная и городская администрации, признавая первенство закона, в то же время не самоустранились от проблемы, предпринимателям было предложено на рассмотрение несколько вариантов аренды новых торговых мест, 110 из которых находятся в непосредственной близости от Торговых рядов. Так, на встрече выступил хозяин строящегося рядом с «Лакомкой» торгового центра и гостиницы К.А.Бадиков. Здание предполагается ввести в эксплуатацию к Новому году. Первый этаж части здания, отведенного под торговлю, займет магазин «Пролетарский» (торговля продуктами), второй этаж (700 кв. метров) по просьбе главы администрации района М.И.Мицука зарезервирован для предпринимателей района с рынка для торговли промышленными изделиями. Места будут оформлены в едином стиле, по типу «бутиков», но каждый желающий сможет занять квадратные метры по потребности. Цена аренды, названная застройщиком, приемлемая.

Тут же, на Почтовой, завершается возведение и другого здания, где для размещения рыночных предпринимателей хозяин готов предложить 150 квадратных метров.

Вообще Лебедянь, продолжая славные традиции купеческого города, на сегодня располагает обширными торговыми площадями, в том числе и еще пустующими (в целом же по району на каждую тысячу жителей уже приходится 537 квадратных метров площадей при нормативе 426 и областном показателе 527).

Готов принять новых предпринимателей рынок по улице Льва Толстого – по мнению М.И.Мицука, это достаточно перспективное торговое сооружение, поскольку в шаговой доступности возводится комплекс жилых домов и уже в ближайшее время сюда переедет порядка полутора тысяч лебедянцев. Но предстоит кардинально решить вопрос с защитой рынка от затопления и организацией автобусного маршрута, над чем сейчас власть работает. Предлагает торговую площадь «Мебельный рай», расположенный там же.

Есть и другое, интересное решение. Михаил Иванович Мицук, посещая Краснинский, Задонский, Чаплыгинский районы, специально интересовался организацией торговли. И пришел к выводу:
- Там предприниматели пошли по другому пути. Они скооперировались и за личные средства построили торговые дома. Теперь стали хозяевами этих торговых площадей, могут передать их по наследству, продать. А главное, не зависят от капризов арендодателей, имеющих право в любой момент поднять ставки аренды или разорвать контракт. Почему бы вам, объединившись, не пойти по этому пути? Я разговаривал с хозяином новостройки по улице Тульской, там имеется на продажу 2 этажа. Нижний идеально бы подошел под организацию продуктового рынка и стоимость доступна – 35 тысяч квадратный метр, и посетителей – целый микрорайон. Есть еще предложение - выкупить дом по улице Советской, 22, там 370 квадратных метров площади. Наконец, мы держим на всякий случай земельный участок на въезде в Лебедянь, где тоже можно построить торговый центр. Решайте, может для вас это будет выгоднее – перейти из арендаторов в собственники? Администрация поможет с кредитами – у нас есть залоговый фонд в 13 миллионов рублей, кроме того, действуют другие программы материальной поддержки предпринимателей. В любом случае, наедине мы вас с вашими проблемами не оставим. Думайте, выбирайте варианты и давайте снова встретимся через неделю…

Активное участие в совещании представителей администрации области позволило урегулировать на сегодня самый главный вопрос – о временном продолжении торговли. Пока предприниматели не решат вопрос с арендой или покупкой новых торговых мест, без работы их никто не оставит. Так что какое-то время еще можно будет посещать рынок у Ново-Казанского собора.

Что же касается непосредственно самих Торговых рядов, о закрытии которых тоже распускаются слухи, то, напротив, у них впереди, как говорят, «светлое будущее». На 2014 год для их реставрации выделены средства из федерального бюджета. Торговые точки там будут сохранены, но вид памятника преобразится в лучшую сторону.

Татьяна Новожилова,
интернет-сайт администрации Лебедянского района.