 Эпопея с капитальным ремонтом пятиэтажного жилого дома по улице Советской Армии, д. 1б продолжается. По состоянию на сегодня, отопление в доме ещё не включено и никто точно не знает, когда дом начнет обогреваться. В настоящее время рабочие выполняют разводку системы из полипропилена по подвальному помещению дома. Но уже выяснилось, что после опрессовки основные трубы дали течь в муфтовых соединениях и теперь ведётся уже ремонт новой системы отопления! По мнению специалистов, с полипропиленом шутить нельзя: меняя протечные муфты, число стыков и новых муфт должно увеличиться. Это делает систему менее ремонтнопригодной в будущем, а увеличение количества стыков также увеличивает вероятность новой течи.
Очевидно, что подрядчики к своей работе отнеслись крайне безответственно. Получив выделенные деньги (а именно 4 050 055 рублей, включая 2 003 325 рублей на ремонт внутридомовых инженерных систем), они приступили к работам по замене системы отопления лишь 24 сентября, пытаясь в спешном порядке освоить финансирование. Не удивительно, что такой подход повлек срыв сроков и большие претензии по качеству. При отсутствии должного контроля за выполнением работ со стороны заказчика крайними оказались сами «облагодетельствованные» жители дома.
Тем временем, жильцы все с большим беспокойством слушают сводки прогноза погоды. Уже сейчас температура за окном опускается до +4 градусов тепла, в дождливую погоду влажность воздуха достигает 98%. В таких условиях остывшие кирпичные стены дома впитывают влагу, что, очевидно, способствует образованию «грибка» и неблагоприятным образом воздействует на общее состояние здания. Вместе с тем, отсутствие тепла не помешало коммунальщикам потребовать оплаты этой непредоставленной услуги. Жильцы замерзающего дома уже получили квитанции с начислением за отопление, которое ещё не подавали, а также за незавершенный ремонт (!). Хотя даже якобы выполненный капитальный ремонт крыши, стоивший 2 046 730 рублей, пока не внушает доверия. По крайней мере, убедиться в качестве работ и вообще в том, что ремонт был произведен, жильцы не смогли: все выходы на крышу наглухо заколочены. Остается надеяться, что осенние дожди не прибавят к проблеме отсутствия отопления ещё и протекающую крышу. А там, может быть, и совесть у некоторых проснется.
Справка: нормы температуры воздуха в жилых помещениях закреплены Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307 г. Москва "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам". Минимальная температура должна составлять не ниже +18 градусов. Следует также обратить внимание на рекомендации Союза Потребителей России по защите прав жильцов, а также здесь. Жильцам дома, попавшим в похожую ситуацию, рекомендуется зафиксировать непредоставление коммунальных услуг документально (с составлением акта), после чего потребовать от управляющей компании перерасчета на основании Приложения №1 к "Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам" "Условия изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность". Согласно этому документу, за каждый час отклонения температуры воздуха в квартире размер ежемесячной платы за тепло снижается на 0,15%. Кроме того, по факту отсутствия отопления можно обратиться с заявлением в прокуратуру. |
