Дело в том, что отопительный сезон в этом месяце официально завершился 8 апреля, но центральное отопление в городских домах было отключено на три дня раньше. Впрочем, даже в этой пятидневке месяца батареи в квартирах слегка прогревались лишь в ночное время. Требования жильцов справедливы и законны. Но, видимо, коммунальщики вновь решили покрыть за счет безропотных квартиросъемщиков свои внутриведомственные издержки… Доколе? Не пора ли выяснить отношения с монопольными поставщиками услуги в суде? - все чаще задумываются лебедянцы.

Письмо:

«Муниципальное унитарное предприятие «Жилищная управляющая компания» Лебедянского района на Ваше заявление о перерасчете платы за отопление в апреле месяце 2008 года сообщает следующее.

В соответствии с ч.4 ст.539 ГК РФ к отношениям по договору снабжения электрической (тепловой) энергией, правила параграфа 6 Гражданского Кодекса РФ применяются, если законом или иными правовыми актами не установлено иное. В данном случае отношения между управляющей компанией и населением Лебедянского района по оказанию коммунальных услуг регулируется нормами Жилищного Кодекса РФ и Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства №307 от 23 мая 2006 года. В силу ч. 1 ст.4 ФЗ от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» до приведения в соответствие с Жилищным Кодексом РФ законов и иных нормативных актов, действующих на территории РФ, законы и иные нормативные акты применяются постольку, поскольку они не противоречат Жилищному кодексу РФ.

В правоотношениях по поставке тепловой энергии населению приоритет законодательством отдан Жилищному кодексу РФ и принятым в соответствии с ним законодательным актам.

Многоквартирные дома на территории города Лебедяни и Лебедянского района не имеют приборов учета тепловой энергии, поэтому определить объем принятой энергии не представляется возможным. Для расчетов с населением органами местного самоуправления, а именно городским поселением города Лебедяни был утвержден норматив потребления тепловой энергии в количестве 0,225 г/кал. на 1 м2 (Постановление главы администрации г. Лебедяни №56 от 31.01.2008 г.), и распределен применительно к фактическому ее потреблению в течение отопительного периода с октября по апрель, а не равными долями на 12 месяцев, как было ранее. При этом общая величина расходов населения на отопление за год остается такой же, как и при действовавшем порядке оплаты, но оплата производится с января по апрель и с октября по декабрь, то есть в месяцы, когда фактически осуществляется подача тепловой энергии на отопление.

Согласно п. 19 вышеуказанных Правил предоставления коммунальных услуг гражданам при отсутствии коллективных (общедомовых) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещений определяется исходя из нормативов потребления тепловой энергии и установленного тарифа. Расчетным периодом для оплаты коммунальных услуг, в том числе за отопление, устанавливается равным календарному месяцу (п.14 Правил). Начисление платы производится независимо от начала и окончания отопительного сезона, с ежегодной корректировкой по формулам, предусмотренным п.1 Приложения №2 к Правилам.

Если в результате произведенной корректировки будет установлено, что населению начислена сумма больше, чем сумма, выставленная ресурсоснабжающей организацией, то разница возвращается гражданам. В случае, если сумма окажется меньше, то она предъявляется дополнительно к взысканию с населения.

На основании изложенного, действующим законодательством не предусмотрено проведение перерасчета оплаты за поставленную тепловую энергию при отсутствии общедомовых приборов учета.

Директор МУЛ «Жилищная управляющая компания»
Лебедянского района
П.И. Лукьянов»